آیا مراکز خرید قدیمی به زودی به ساختمان های مسکونی تبدیل می شوند؟

جمعه 18 تیر 1400

مراکز خرید و مراکز خرده فروشی قدیمی و متروکه زیادی در دنیا وجود دارد که با گذشت زمان رونق خود را از دست داده اند. اگرچه بسیاری دسترسی از موارد و اقلام خرید ما توسط بیماری همه‌گیر COVID-19 (کرونا) متوقف شد و ما شاهد افزایش خریدهای متمرکز بر تجارت الکترونیکی و خرید آنلاین بودیم، اما برخی از فروشگاه‌های مورد علاقه مردم با چالش جدیدی در دوره کنونی مواجه و روبرو هستند.

با افزایش فشار برای مسکن با تعداد بالا، و خالی ماندن مراکز خرید بزرگ و مراکز خورده فروشی، آیا راهی وجود دارد که مکانی که قبلاً مرکز خرید اقلام ضروری و روزمره بوده است به آپارتمان مسکونی برای افراد تبدیل شود؟

تغییر مدل‌های خرید غیر حضوری سنتی قبلاً در دنیای قبل از همه‌گیری کرونا اتفاق می‌افتاد اما در 15 ماه گذشته به واسطه بیماری همه‌گیری سرعت گرفته زیرا مردم مجبور شدند در خانه‌های خود بمانند و کمتر حضور فیزیکی داشته باشند. برخی از شرکت‌های تحقیقاتی در زمینه املاک و مستغلات پیش‌بینی کرده‌اند که بیش از نیمی از فروشگاه‌های بزرگ ایالات متحده در مراکز خرید تا پایان سال 2021 به طور دائمی تعطیل خواهند شد، زیرا زنجیره‌های خرده فروشی کوچکتر هنوز خدمات رسانی می‌کنند.

از نظر تعطیلی مراکز بزرگ که مردم آمریکا شاهد بوده‌اند، نیمان مارکوس، یک فروشگاه بزرگ لوکس فروشی نیز یکی از شعب بزرگ خود را به طور کامل تعطیل کرده است. و فروشگاه‌های معروف مانند Gap Nordstrom و Forever 21 تعطیلی بیشتر فروشگاه‌ها را در طی همه‌گیری اعلام کردند، و این اتفاق به طور قابل توجهی در حال گسترش هستند.

این کاهش رونق خرده فروشی به همراه کمبود خانه در بازار مسکن باعث شده است که سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان این سوال را داشته باشند که آیا تبدیل این فروشگاه‌ها به خانه مسکونی راه‌حل مناسبی باشد و برخی دیگر در حال بررسی ریسک این کار و بررسی سود حاصل از این کار هستن.

بازار Arcade Providence که در پراویدنس، در امریکا واقع شده است، در اوایل دهه 1800 ساخته شد و قدیمی‌ترین مرکز خرید سرپوشیده در امریکا است. با گذشت زمان، عدم رونق در آن بیشتر شد و پس از بازسازی گسترده، با تبدیل شدن به 48 واحد آپارتمان کوچک در دو طبقه بالای ساختمان، باعث شگفتی شد.

طبقه اول به عنوان خرده فروشی مشاغل کوچک، رستوران و کافی‌شاپ را در خود جای داده است. موفقیت این پروژه امکان استفاده از معماری موجود و تبدیل آن به كاربری متفاوت را به وجود آورد و سایر طراحان و توسعه دهندگان در سراسر امریکا را مورد توجه قرار دادند که به حل کمبود چالش مسکن کمک کنند.

در خارج از شهر سیاتل در امریکا، تحول جدیدی در بازار در حال انجام است، اما به روشی متفاوت از ساختمان Arcade Providence. آنها به جای استفاده از فضای خالی خرده فروشی و تبدیل آن به عنوان مسکن، شروع به ساخت 300 واحد مسکونی در اطراف بازار اصلی کرده‌اند، تا فضای شهر را به آن القا کنند و تجربه خرید را افزایش دهند و در عین حال حس جامعه و ارتباط بصری را نیز فراهم کنند.

با اتمام پروژه در سال 2022 ، انتظار می رود افراد به عنوان اجاره‌کنندگان جدید پیش قدم شوند و به احیای صنف خرده فروشی کمک کنند. بسیاری از مستاجران قبلی همچنان باقی خواهند ماند، اما به جای فروشگاه‌های بزرگ، مجتمع‌های مسکونی نقش جدیدی را بر عهده می‌گیرند.

حتی فراتر از تبدیل مراکز خرید به آپارتمان‌های مسکونی، باید یک درس بزرگتری آموخت. تبدیل املاک و مستغلات خالی به شکلی که که هم جامعه در کوتاه مدت و هم بلند مدت به آن نیاز دارد شاید بهترین راه حل در دوره کنونی باشد.

ساخت و ساز جدید نمی‌تواند مطابق با نرخ نیاز جامعه به فضای مورد نیاز بیشتر باشد، پس چرا از آنچه در حال حاضر موجود است استفاده نمی‌کنیم؟

منبع: archdaily

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

مقالات

تماس با ما
محصولات

کلیه حقوق این وب سایت متعلق به آرشیتکت‌سلام است | 1399